Departamento 2 ambientes en Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Billinghurst Al 1565. Entre Charcas Y Mansilla, Barrio Norte, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 78 de expensas: US$ 500 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.893, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 14% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 487, 458 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 233 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$690.000 a AR$650.000 hace 21 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento interno en Recoleta US$ 390 · −US$ 31/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes muy luminosos con balcón US$ 422 · +US$ 1/mes A/C Tu candidato: #12

Barrio Norte. 2amb. Buen Estado. Excelente Zona US$ 422

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte, interno y en buen estado, con orientación norte. Se ubica en el 3° piso con ascensor y no cuenta con cochera. Incluye espacio de lavadero en la cocina y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es interno, está pintado y se encuentra en buen estado, con orientación norte y acceso por ascensor.

Orientación norte y unidad interna.
3° piso con ascensor.
Espacio de lavadero en la cocina.
Expensas: $ 121.300.
No admite mascotas y no tiene cochera.

Contras

La publicación aclara limitaciones de accesibilidad y no incluye amoblamiento, por lo que conviene verificar el equipamiento real en la visita.

No apto para discapacitados: carece de rampa y los ascensores son pequeños.
No amoblado (sin muebles).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Panera Rosa 47 cafés en 10 min 2 min caminando
kinder farma 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Todo Tartas 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Urban Six 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Agüero Subte D 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 840/mes · 1.528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 566
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 250
Total mensual estimado US$ 815

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria US$ 213
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.893

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.