2 ambientes con cochera y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Recoleta · BERUTI Al 2985. Entre Austria Y Aguero, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

159% sobre la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.250 más US$ 356 de expensas: US$ 1.606 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.606, incluido un depósito de US$ 1.250 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.250: 159% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 474 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 13 días.
El precio bajó de US$1.500 a US$1.250 hace 8 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en segundo piso al frente, con vista noroeste y balcón de 4 m². Incluye cochera y cuenta con aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio, además de calefacción central y agua caliente. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities como gimnasio, health club, piscinas y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene living comedor con cocina semi integrada y salida al balcón, y el dormitorio es en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje.

Balcón de 4 m² con acceso desde el living comedor
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje
Aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio, con calefacción central y agua caliente
Edificio con vigilancia 24 horas, gimnasio y piscinas climatizada y descubierta

Contras

Algunas condiciones de confort y equipamiento pueden requerir verificación en la visita, especialmente lo que no se distingue con claridad en las fotos.

No se observa equipamiento de lavarropas/secarropas en las imágenes
No se ve mobiliario, por lo que no parece amoblado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

29 farmacias en 10 min 1 min caminando
21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Bonafide 68 cafés en 10 min 2 min caminando
La palita 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Agüero Subte D 4 min caminando
Core 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

US$ 1.250/mes

Cotizado en USD

+ US$ 356 Expensas/mes

Recoleta · US$ 482-US$ 804/mes · 1.596 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.250
Expensas US$ 356
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.701
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 52
Garantía/Caución US$ 203
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 418
Total mensual estimado US$ 2.119

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.250
Depósito de garantía US$ 1.250
Comisión inmobiliaria US$ 631
Garantía/Caución US$ 2.475
Total al firmar US$ 5.606

Amoblarlo: ≈ US$ 2.236 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.