2 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Recoleta · BERUTI Al 2985. Entre Austria Y Aguero, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 159% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 250 плюс US$ 356 сборов здания: US$ 1 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 606, включая возвращаемый залог US$ 1 250.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 250: на 159% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 474 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
Цена снижена с US$1 500 до US$1 250 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 2 этаже с видом на северо-запад и балконом 4 м². Включает парковочное место и оборудована центральным отоплением и горячей водой, а также кондиционером холод-тепло в гостиной и спальне. В здании есть круглосуточная охрана и такие удобства, как спортзал, health club, бассейны и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с полуинтегрированной кухней и выходом на балкон, а спальня выполнена как suite с гардеробной и полноценной ванной с гидромассажем.

Балкон 4 м² с выходом из гостиной-столовой
Спальня suite с гардеробной и полноценной ванной с гидромассажем
Центральное отопление и горячая вода, кондиционер холод-тепло в гостиной и спальне
Здание с охраной 24 часа, спортзалом и бассейнами (отапливаемый и открытый)

Минусы

Некоторые детали по комфорту и оснащению могут потребовать проверки на месте, если на фото они не видны достаточно четко.

Стиральная/сушильная техника не видна на изображениях
Похоже, что квартира не меблирована

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

29 аптек в 10 мин 1 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 68 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La palita 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Agüero Метро D 4 мин пешком
Core 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

US$ 1 250/месяц

Цена в USD

+ US$ 356 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 482-US$ 804/месяц · 1 596 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 250
Сборы здания US$ 356
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 52
Гарантия/кауцион US$ 203
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 418
Расчётный итог в месяц US$ 2 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 250
Залоговый депозит US$ 1 250
Комиссия агентства US$ 631
Гарантия/кауцион US$ 2 475
Всего при подписании US$ 5 606

Меблировка: ≈ US$ 2 236 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.