Oficina en Recoleta con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Juncal 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 128% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 120 de expensas: US$ 1.220 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.047, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.100: 128% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 398 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 280 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón terraza en Recoleta US$ 836 · −US$ 264/mes Ubicación silenciosa

Recoleta 2 ambientes con cochera US$ 950 · −US$ 150/mes A/C Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento/oficina comercial a estrenar en Recoleta, sobre Juncal al 2400. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, ventanal de doble vidrio y cocina integrada con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado. Incluye baño completo con box de ducha y toilette de recepción, y el edificio ofrece terraza con solarium, SUM y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como espacio profesional con planta abierta, cocina integrada y dos baños (baño completo y toilette de recepción), más un balcón/terraza propia y amenities en el edificio.

Apto profesional, ideal para consultorio médico o showroom
Cocina integrada con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado
Aire acondicionado frío-calor instalado y agua caliente central
Ventanal con doble vidrio (DVH) y cerradura digital con visor
Terraza con solarium, SUM y parrilla en el edificio

Contras

Al tratarse de un alquiler comercial, los requisitos y condiciones de contrato pueden diferir de un alquiler residencial.

El alquiler es comercial por 3 años, con honorarios profesionales del 5% + IVA sobre el total del contrato.
Se solicita seguro de caución o garantía propietaria a criterio del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Kersen 86 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 2 min caminando
Farmaplus 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mandarín 46 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FitnessKing 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Coto 24 supermercados en 10 min 5 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 6 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 120 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.317
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 55
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 397
Total mensual estimado US$ 1.713

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 669
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 5.047

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.