Oficina en Recoleta con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Juncal 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 128% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 120 de expensas: US$ 1.220 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.047, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.100: 128% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 400 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 280 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón terraza en Recoleta US$ 836 · −US$ 264/mes Ubicación silenciosa

Recoleta 2 ambientes con cochera US$ 950 · −US$ 150/mes A/C Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1.100

Ver los 25 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento/oficina comercial a estrenar en Recoleta, sobre Juncal al 2400. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, ventanal de doble vidrio y cocina integrada con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado. Incluye baño completo con box de ducha y toilette de recepción, y el edificio ofrece terraza con solarium, SUM y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como espacio profesional con planta abierta, cocina integrada y dos baños (baño completo y toilette de recepción), más un balcón/terraza propia y amenities en el edificio.

Apto profesional, ideal para consultorio médico o showroom
Cocina integrada con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado
Aire acondicionado frío-calor instalado y agua caliente central
Ventanal con doble vidrio (DVH) y cerradura digital con visor
Terraza con solarium, SUM y parrilla en el edificio

Contras

Al tratarse de un alquiler comercial, los requisitos y condiciones de contrato pueden diferir de un alquiler residencial.

El alquiler es comercial por 3 años, con honorarios profesionales del 5% + IVA sobre el total del contrato.
Se solicita seguro de caución o garantía propietaria a criterio del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Kersen 86 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 2 min caminando
Farmaplus 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mandarín 46 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FitnessKing 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Coto 24 supermercados en 10 min 5 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 6 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 120 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.317
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 55
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 397
Total mensual estimado US$ 1.713

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 669
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 5.047

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.