2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Esmeralda Al 1000 Con Balcon Super Luminoso, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 442 más US$ 182 de expensas: US$ 624 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.153, incluido un depósito de US$ 442 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 442: 12% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 500, 92 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 77 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en segundo piso con A/C US$ 487 · +US$ 47/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y SUM US$ 390 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Departamento - Retiro US$ 442

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Retiro (Esmeralda 1000, casi esquina Av. Santa Fe). Incluye dormitorio con placard y aire acondicionado, baño completo con bañadera y calefacción por losa radiante. Expensas comunes informadas en $350.000 y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con salida al balcón desde el living comedor y servicios a cargo del inquilino además de las expensas.

Balcón al frente y living comedor con salida al mismo
Aire acondicionado en dormitorio y en el living comedor
Calefacción por losa radiante
Baño completo con bañadera
Expensas comunes: $350.000; ABL a cargo del propietario

Contras

Algunas condiciones del contrato y del edificio pueden impactar la mudanza y el costo mensual total.

No se aceptan mascotas
El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida
Agua, luz y gas son a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Huacho 78 restaurantes en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 1 min caminando
General San Martín Subte C 2 min caminando
Saigon cafe 72 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza San Martín 3 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando
Paraguay Metrobús 5 min caminando

≈ US$ 442/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 182 Expensas/mes

Retiro · US$ 483-US$ 800/mes · 464 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 442
Expensas US$ 182
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 716
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 186
Total mensual estimado US$ 902

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 442
Depósito de garantía US$ 442
Comisión inmobiliaria US$ 269
Total al firmar US$ 1.153

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.