Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Esmeralda Al 1000 Con Balcon Super Luminoso, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 182 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 148, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 440: на уровне медианы сегмента в Retiro (US$ 450, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 76 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты с балконом в районе Ретиро, Esmeralda 1000 (почти на углу с Av. Santa Fe). В квартире есть спальня со встроенным шкафом и кондиционером, полноценная ванная с ванной и лучистое напольное отопление. Общие расходы указаны как $350.000, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка с выходом на балкон из зоны living/dining и коммунальными расходами, которые оплачивает арендатор по условиям объявления.

Балкон с фасада; ориентация на запад.
Кондиционер в спальне и в гостиной; лучистое напольное отопление.
Просторная полноценная ванная с ванной и шкафы (в спальне и в коридоре).
Общие расходы: $350.000; ABL оплачивает собственник.
В здании 2 лифта; домашних животных не принимают.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

447 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 384 · диапазон US$ 1 036-US$ 1 897 · US$ 489 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Huacho 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
General San Martín Метро C 2 мин пешком
Saigon cafe 72 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 182 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 482-US$ 800/месяц · 447 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 182
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 715
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 186
Расчётный итог в месяц US$ 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства собственника US$ 268
Всего при подписании US$ 1 148

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.