Departamento 2 ambientes amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Retiro · Libertador Al 200, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 97 de expensas: US$ 516 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.668, incluido un depósito de US$ 837 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 419: 36% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 650, 202 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 83 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado sobre Av. del Libertador, en piso 2 y orientación norte. Living y dormitorio con aire acondicionado, calefacción por losa radiante y persiana eléctrica en el living. Cocina con horno a gas y heladera; baño reciclado con ducha.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 30 m² con distribución lateral abierta y equipamiento completo para habitar. El edificio cuenta con ascensores y seguridad 24 horas.

Superficie total: 30 m², piso 2
Aire acondicionado en living y dormitorio; calefacción por losa radiante
Cocina con horno a gas, heladera y conexión para lavarropas
Baño reciclado con ducha; persiana eléctrica en el living
No apto mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Safari cafe parilla 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
37 cafés en 10 min 1 min caminando
Retiro (E) Subte E 2 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza San Martín 5 min caminando
Farmacia 9 farmacias en 10 min 6 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 649.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Retiro · US$ 450-US$ 800/mes · 550 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 603
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 41
Subtotal US$ 58
Total mensual estimado US$ 661

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 837
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 417
Garantía/Caución US$ 995
Total al firmar US$ 2.668

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.