1 quarto com porteiro, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Libertador Al 200, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 420 mais US$ 97 de condomínio: US$ 517 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.676, incluindo um depósito de US$ 840 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 420: 35% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 650, 203 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 94 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda-terraço em Retiro US$ 498 · +US$ 78/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e garagem, Retiro US$ 421 · +US$ 1/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

Alquiler. Departamento Dos Ambientes En Retiro. Amoblado. Reciclado. Lateral US$ 420

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Retiro · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 420, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 87, Total mensal estimado US$ 663. Depósito de segurança: US$ 840. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Safari cafe parilla 39 restaurantes em 10 min 1 min a pé
37 cafés em 10 min 1 min a pé
Retiro (E) Metrô E 2 min a pé
Disco 5 supermercados em 10 min 4 min a pé
Plaza San Martín Praça 5 min a pé
Farmacia 9 farmácias em 10 min 6 min a pé
Ricardo Rojas BRT 8 min a pé
Eurofit Academia 10 min a pé

≈ US$ 420/mês(AR$ 649.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 450-US$ 800/mês · 550 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 420
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 604
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 42
Subtotal US$ 59
Total mensal estimado US$ 663

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 420
Depósito de segurança US$ 840
Comissão da imobiliária do dono US$ 418
Garantia/Caução US$ 998
Total na assinatura US$ 2.676

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.