7° piso, balcón 10,93 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Retiro · Esmeralda al 1300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 317% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.500 más US$ 290 de expensas: US$ 2.790 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.950, incluido un depósito de US$ 2.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.500: 317% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 600, 340 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 149 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Recoleta, 1 suite con terrazas US$ 2.200 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera en Retiro US$ 2.000 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 2.500

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Retiro (Esmeralda), en el 7° piso de un edificio francés patrimonial. Living/comedor con balcón corrido de 10,93 m², dormitorio en suite y dos baños completos (más toilette). En la planta alta tiene lavadero y terraza de uso exclusivo con pequeña pileta, deck con pérgola y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso antiguo completamente renovado, con techos altos y espacios exteriores en dos niveles, además de calefacción por gas y aire acondicionado individual.

Balcón corrido de 10,93 m² desde el living/comedor.
Dormitorio en suite, dos baños completos y toilette de recepción.
Terraza de uso exclusivo con pequeña pileta, deck con pérgola y parrilla.
Ascensor tipo jaula y ascensores de servicio; acceso para movilidad reducida.
Apto crédito y se entrega con planos disponibles.

Contras

Algunas características y medidas se indican como aproximadas y deben confirmarse con la documentación.

Las medidas y gastos indicados son aproximados y deben confirmarse con documentación.
Sin cocheras ni bauleras.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Disco 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Costumbres Criollas 37 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Retiro (E) Subte E 4 min caminando
Plazoleta Embajada De Israel Plaza 4 min caminando
Farmacia 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
34 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando
Paraguay Metrobús 9 min caminando
Eurofit Gimnasio 9 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 290 Expensas/mes

Retiro · US$ 458-US$ 800/mes · 544 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas US$ 290
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 2.899
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 407
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 570
Total mensual estimado US$ 3.468

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 2.500
Garantía/Caución US$ 4.950
Total al firmar US$ 9.950

Amoblarlo: ≈ US$ 1.398 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.