Loft dúplex con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Saavedra

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 115% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 295 de expensas: US$ 1.495 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 115% sobre la mediana de su segmento en Saavedra (US$ 557, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y parrilla US$ 1.150 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes con balcón en Saavedra US$ 1.100 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

1 dormitorio · Saavedra US$ 1.200

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Saavedra, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft dúplex de 75 m² en Núñez, en 1° piso al frente con balcón y orientación norte. Incluye dormitorio en suite con vestidor y espacio para escritorio, con calefacción por piso radiante y dos splits frío/calor. El complejo cuenta con gran parque arbolado, piscina, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.

Detalles clave

Es un loft doble altura con distribución en dos niveles y amenities dentro de un complejo de pocas unidades.

75 m² totales, doble altura y unidad al frente en 1° piso con balcón.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo; en planta baja hay living-comedor, toilette y cocina integrada con barra.
Calefacción por piso radiante y dos equipos split frío/calor; agua caliente central.
Amenities: parque arbolado con piscina, solarium con deck, SUM con cocina/parrilla/baño, gimnasio y laundry.
Sin cochera y no se aceptan mascotas; alquiler anual con ajuste bimestral según dólar MEP.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no se confirman por completo en el material provisto.

No se indica cantidad de dormitorios adicionales ni camas específicas en el material provisto.
No se detallan marcas/modelos de electrodomésticos ni si hay lavavajillas.
El equipamiento de cocina (anafe/horno) no está especificado en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Crisologo 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Kitchen 8 cafés en 10 min 4 min caminando
La Pedrera 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
SportClub Saavedra 7 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Parque Avenida García del Río Plaza 7 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 10 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 295 Expensas/mes

Saavedra · US$ 490-US$ 719/mes · 160 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 295
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.596
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.200
Total al firmar US$ 3.600

Amoblarlo: ≈ US$ 1.624 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.