2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Av. Independencia 1900, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 116 de expensas: US$ 560 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 444: 6% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 418, 78 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$690.000 hace 10 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento - San Cristobal US$ 450 · +US$ 6/mes Ubicación silenciosa

Semipiso 2 ambientes con 2 balcones US$ 514 · +US$ 70/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

Departamento Alquiler 2 Ambientes Con Balcón. Castelbajac US$ 444

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 61 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 2° piso al contrafrente, con amplio balcón y 52 m² totales. Cocina completa y lavadero separado, con dormitorio que cuenta con placar y baño completo. Edificio Castelbajac con ascensor, en San Cristóbal (Av. Independencia 1952).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al contrafrente con balcón y distribución con hall, comedor, cocina completa y lavadero separado, más dormitorio con placar y baño completo.

52 m² totales, 2° piso al contrafrente con balcón amplio.
Cocina completa con lavadero separado; dormitorio con placar y baño completo.
Edificio Castelbajac de primera categoría con ascensor.
No amoblado y no admite mascotas; 0 cocheras.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Don Hugo Pizzeria 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia SEC 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Super Dia 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 8 min caminando
The gym Gimnasio 8 min caminando
Independencia Metrobús 15 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 16 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/mes · 171 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 629
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 810

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 224
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.