Жилье: 1 спальня, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Av. Independencia 1900, Balvanera, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 33 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 464: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 464, 107 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 83 сопоставимых в San Cristóbal.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 33 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dos Ambientes En Alquiler En Boedo US$ 397 · −33 мин/день · −US$ 67/мес Quiet location

Квартира-студия на верхнем этаже в Buenos Aires US$ 530 · −41 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Departamento - San Cristobal US$ 464 · −20 мин/день Quiet location

Семиписо 2 комнаты с паркингом US$ 530 · −26 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #35 Departamento Alquiler 2 Ambientes Con Balcón. Castelbajac US$ 464

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Cristóbal · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 464, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 834. Залоговый депозит: US$ 464. Удобства: Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 267 · медиана US$ 464 итого · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 052 · диапазон US$ 838–US$ 1 424 · US$ 218 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Don Hugo Pizzeria Ресторан 1 мин пешком
Avenida Independencia Автобус 2 мин пешком
Farmacia SEC Аптека 3 мин пешком
Super Dia Супермаркет 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 8 мин пешком
The gym Спортзал 8 мин пешком
Independencia Метробус 15 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 16 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 397–US$ 530/месяц · 197 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Всего в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 234
Всего при подписании US$ 1 162

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.