Planta baja con patio techado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Carlos Calvo Al 2100, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 101 de expensas: US$ 457 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.913, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 356: 19% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 440, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 37 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$550.000 hace 15 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja lateral, con buena luminosidad y orientación norte. Incluye living comedor, dormitorio, baño completo, cocina independiente y patio techado con lavadero. El edificio no tiene ascensor y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes separados con cocina independiente y un patio techado que suma espacio de lavadero.

Planta baja lateral con buena luminosidad y orientación norte.
Cocina independiente y patio techado con lavadero.
Edificio apto profesional, con uso residencial y actividades profesionales habilitadas.
Cercanía a avenidas y a las líneas E y H de subte (según la descripción).

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios del edificio se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como expensas o equipamiento exacto) no aparecen especificados.

No tiene ascensor (ascensor: no).
No admite mascotas (indicado en amenities).
La unidad no está amoblada (amoblado: no).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

SuperMercado Suerte 15 supermercados en 10 min 4 min caminando
9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Irene Orlando Plaza 6 min caminando
La Cueva 17 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Pichincha Subte E 7 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 401-US$ 550/mes · 194 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 524
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 657

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión inmobiliaria US$ 355
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 1.913

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.