Semipiso 2 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Rincón al 900

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 18% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 118 de expensas: US$ 636 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 18% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 440, 85 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 71 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes al frente en San Cristóbal, con 48 m² totales. Cuenta con dos balcones, ventilación cruzada y cochera cubierta e individual. El edificio es de 2011, con 6 pisos y ascensor automático, y las expensas incluyen agua.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso de 2 ambientes con orientación Este en los ambientes al frente y cocina orientada al Oeste, con ventilación cruzada y dos balcones.

48 m² totales (48 m² cubiertos) con living comedor, distribuidor, cocina independiente y dormitorio.
Dos balcones al frente: uno aterrazado (3.75 x 1.65) y otro (0.60 x 2.50).
Cochera cubierta e individual, fija, útil para coche mediano.
Aire acondicionado Samsung y cocina a gas con mesada de granito; baño completo con bañera.
Edificio entre medianeras (2011), 6 pisos, 2 departamentos por piso y ascensor automático; acceso con cerradura electrónica.

Contras

Algunas condiciones contractuales y restricciones de uso se detallan en el aviso y conviene revisarlas antes de coordinar la operación.

Contrato de 12 o 18 meses y actualización trimestral por IPC.
Requiere 1 mes de alquiler adelantado y depósito de garantía por cada año contratado.
No apto para mascotas grandes según solicitud de los propietarios.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Supermercado AC Xin 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Las Delicious 17 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Pichincha Subte E 7 min caminando
Irene Orlando Plaza 7 min caminando
The gym Gimnasio 14 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 15 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 729
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 976

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 1.078 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.