Семиписо 2 комнаты, 2 балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Rincón al 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 518: на 18% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 440, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Departamento Semipiso 2 Ambientes 48 m² Cochera en San Cristóbal Balcón Terraza Al Frente US$ 518

1 спальня с выходом на крышу и спортзалом, San Cristóbal US$ 550 · +US$ 32/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон спереди US$ 453 · −US$ 65/мес

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира семиписо на 2 комнаты с видом на улицу, сквозным проветриванием и ориентацией на восток для гостиной и спальни. Есть два балкона, отдельная кухня с встроенной прачечной и ванная комната с ванной. Включена крытая индивидуальная парковка; в доме есть лифт и электронный контроль доступа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это семиписо площадью 48 м², построенное в 2011 году, с планировкой основных помещений на фасад и кухней, ориентированной на запад.

48 м² общая площадь (48 м² покрытая), 1 спальня и 1 ванная с ванной.
Гостиная-столовая на фасаде (3.75 м x 4.40 м) и два балкона: один террасного типа (3.75 м x 1.65 м) и второй (0.60 м x 2.50 м).
Отдельная кухня (2.45 м x 2.95 м) с газовой плитой и встроенной прачечной (0.90 м x 0.80 м).
Кондиционер Samsung и напольное покрытие из бежевой керамики/порцеланато во всех помещениях.
Крытая индивидуальная парковка для машины среднего размера; дом 6 этажей с лифтом и электронным замком на входе.

Минусы

Условия договора и требования по залогу/гарантии указаны в объявлении, а политика по питомцам ограничена условиями договора.

Договор предлагается на 12 или 18 месяцев и описан как временный договор аренды без мебели.
Не подходит для крупных домашних животных по запросу собственников в договоре продажи/маркетинга.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 031 · диапазон US$ 818-US$ 1 403 · US$ 55 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado AC Xin 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Las Delicious 17 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Pichincha Метро E 7 мин пешком
Irene Orlando Площадь 7 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 15 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 388-US$ 518/месяц · 164 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 729
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 976

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

Меблировка: ≈ US$ 1 110 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.