Departamento al frente con AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Paraná 433, AAI, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 127 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.613, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 390: 5% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 409, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 64 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Temporal en Microcentro US$ 450 · +US$ 60/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento Al Frente, Luminoso A Pasos De Avda Corrientes US$ 390

Departamento amoblado en San Nicolás US$ 442 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, orientación oeste, con aire acondicionado frío-calor. Cocina integrada equipada y 1 dormitorio con placard. Edificio con ascensor y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en el 6° piso y cuenta con distribución de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo.

Orientación oeste y ambiente luminoso al frente
Aire acondicionado frío-calor instalado
Cocina integrada equipada y baño completo
Ascensor y encargado permanente en la entrada
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC

Contras

Algunas condiciones (como expensas y detalles de garantía) pueden requerir confirmación en la gestión del alquiler.

No hay cochera (cocheras: 0).
El aviso indica gastos administrativos además de 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Rp. Porteña 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Freddo 47 cafés en 10 min 1 min caminando
La Faina 71 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Uruguay Subte B 2 min caminando
Plaza de las Américas 3 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 458 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 610
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 118
Total mensual estimado US$ 726

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.613

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.