Квартира с видом спереди и AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Paraná 433, AAI, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 517 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 613, включая возвращаемый залог US$ 390. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 390: на 5% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 409, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 450 · +US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento Al Frente, Luminoso A Pasos De Avda Corrientes US$ 390

Меблированная квартира в Сан-Николас US$ 442 · +US$ 52/мес Тихая улица

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 2 комнатах с видом на улицу, западная ориентация, установлен кондиционер холод-тепло. Интегрированная оборудованная кухня и 1 спальня со шкафом. В здании есть лифт и постоянный encargado у входа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится на 6 этаже и состоит из гостиной-столовой с интегрированной кухней, спальни со шкафом и полноценной ванной комнаты.

Западная ориентация
Установленный кондиционер холод-тепло
Оборудованная интегрированная кухня и полноценная ванная
Лифт и постоянный encargado у входа
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Некоторые условия (например, расходы здания и детали гарантии) могут потребовать уточнения при оформлении аренды.

Парковка не предусмотрена (0 мест).
Указаны административные расходы, помимо 1 месяца аванса и 1 месяца депозита.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

458 объявлений · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 422-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 313 · диапазон US$ 1 030-US$ 1 705 · US$ 586 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rp. Porteña 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 47 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Faina 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Uruguay Метро B 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/месяц · 458 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 610
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 613

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.