2 ambientes con AA en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Departamento en Alquiler en Av. Córdoba al 1600 Recoleta (502260702)

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 326 más US$ 65 de expensas: US$ 391 por mes.
Para entrar necesitás US$ 652, incluido un depósito de US$ 326 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 326: 17% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$500.000 hace 6 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 378 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 326 A/C Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Av Cordoba Recoleta US$ 326

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 72 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, lateral y muy luminoso, con 42 m² totales (37 m² cubiertos). Incluye living comedor, cocina, baño completo y un dormitorio con placard. Tiene aire acondicionado y acceso por escalera (2do piso).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución práctica y equipamiento básico, ubicado sobre Av. Córdoba con cercanía a avenidas y subtes.

42 m² totales (37 m² cubiertos) en Recoleta, 2do piso por escalera
Living comedor, cocina y baño completo; dormitorio con placard
Aire acondicionado (AA)
Cercanía a Av. Callao y Av. Santa Fe; subte D (Callao) y subte H (Córdoba)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Actitud 58 cafés en 10 min 1 min caminando
Lotos 75 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Del Carmen 25 farmacias en 10 min 3 min caminando
Callao (D) Subte D 4 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 4 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Cuives 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 8 min caminando

≈ US$ 326/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 326
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 482
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 644

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 326
Depósito de garantía US$ 326
Total al firmar US$ 652

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.