Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo e/ Bartolomé Mitre y Avenida Rivadavia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 888: первый месяц плюс залог US$ 444, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на 5% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 470, 368 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 96 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия в аренду в San Nicolás US$ 493 · +US$ 46/мес Размер ванной

Однокомнатная квартира с балконом в San Nicolás US$ 513 · +US$ 66/мес Размер ванной Ваш кандидат: #194 Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 447

Смотреть все 211 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 211 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 444, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 802. Залоговый депозит: US$ 444. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 432 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Congreso Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
La Reverde Parilla Vegana Ресторан 2 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Площадь 3 мин пешком
Sáenz Peña Метро 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Mitre Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Всего при подписании US$ 888

Меблировка: ≈ US$ 1 006 плюс ~11 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.