Departamento 2 ambientes 37 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 361 más US$ 139 de expensas: US$ 500 por mes.
Para entrar necesitás US$ 722, incluido un depósito de US$ 361 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 361: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 393, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 39 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 380 · +US$ 21/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 328 · −US$ 31/mes A/C Tu candidato: #65 1 dormitorio · San Nicolás US$ 361

Ver los 91 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 91 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 37 m² totales, con disposición lateral y pisos de parquet. Cuenta con aire acondicionado split, cocina independiente con termotanque eléctrico y baño completo. El edificio tiene ascensor y el inmueble es apto profesional.

Detalles clave

El departamento está organizado en living comedor con ventanal y dormitorio con vista hacia Avenida Corrientes, con cocina independiente y sector de guardado en pasillo.

37 m² totales, disposición lateral
Aire acondicionado split y ventilador de techo
Cocina independiente con mobiliario completo y termotanque eléctrico
Baño completo con revestimientos cerámicos tradicionales
Ascensor en el edificio y apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Uruguay Subte 1 min caminando
La Giralda Cafetería Café 1 min caminando
Rp. Porteña Farmacia 2 min caminando
Olympo Sky Bar Restaurante 2 min caminando
Plaza de las Américas 4 min caminando
Express Supermercado 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Cuives Gimnasio 8 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mes · 537 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 590
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual US$ 753

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.