Monoambiente con balcón en Puerto Madero

Monoambiente con balcón en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Venezuela 50

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 65% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 129 de expensas: US$ 970 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.107, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 841: 65% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 510, 62 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 841

Departamento de 2 ambientes a estrenar en San Telmo US$ 634 · −US$ 207/mes Ubicación silenciosa

San Telmo, balcón y piscina US$ 700 · −US$ 141/mes A/C

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente de 31 m² cubiertos en Puerto Madero, con balcón y orientación norte. Incluye cochera para moto. El edificio cuenta con gimnasio, sauna, solarium, piscina climatizada y descubierta, parrillas, seguridad 24 horas, espacio para lectura, SUM y área de SPA. Para el alquiler se solicita 1 mes adelantado, 1 mes de depósito, garantía propietaria o de caución y justificación de ingresos; los ajustes son trimestrales por IPC y expensas, ABL y servicios quedan a cargo del inquilin

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Gran Parrilla del Plata 123 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chile Metrobús 2 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 2 min caminando
Del Amanecer 43 cafés en 10 min 2 min caminando
Higa 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
KBox Latino 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Independencia (C) Subte C 8 min caminando
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 12 min caminando
Parque Lezama Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

San Telmo · US$ 485-US$ 906/mes · 307 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.059
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensual estimado US$ 1.258

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 425
Total al firmar US$ 2.107

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.