Kitnet mobiliado em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Telmo · Venezuela 50

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 65% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 841 mais US$ 129 de condomínio: US$ 970 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.107, incluindo um depósito de US$ 841 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 841: 65% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 510, 64 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 841

Apartamento de dois ambientes novo em San Telmo US$ 634 · −US$ 207/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e terraço, San Telmo US$ 700 · −US$ 141/mês Ar condicionado

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet em San Telmo com 31 m² cobertos e varanda. Orientação norte. Inclui vaga de garagem (para moto). O prédio tem academia, sauna, solário, piscina climatizada e piscina descoberta, área de churrasco, segurança 24 horas, espaço para leitura e SUM.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento
Salão de festas
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

9 locais a pé

Gran Parrilla del Plata 123 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Chile BRT 2 min a pé
Plazoleta Rodolfo Walsh Praça 2 min a pé
Del Amanecer 43 cafés em 10 min 2 min a pé
Higa 6 farmácias em 10 min 5 min a pé
KBox Latino 5 academias em 10 min 5 min a pé
9 supermercados em 10 min 5 min a pé
Independencia (C) Metrô C 8 min a pé
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 12 min a pé
Parque Lezama Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 841/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 485-US$ 900/mês · 313 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 841
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.059
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensal estimado US$ 1.258

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 841
Depósito de segurança US$ 841
Comissão da imobiliária do dono US$ 425
Total na assinatura US$ 2.107

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.