Piso alto con DVH y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Avenida Ingeniero Huergo, Buenos Aires, Argentina Al 475. Entre Venezuela Y Belgrano, Avda., Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 119% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 264 de expensas: US$ 1.364 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 119% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 502, 59 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Puerto Madero US$ 836 · −US$ 264/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 850 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Huergo 475 - 2 Amb Piso Alto - Gym Sum Cowork Piscina US$ 1.100

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en piso alto, orientación sur, con vistas panorámicas a Puerto Madero y al río. Cocina integrada con anafe y horno eléctricos, habitación en suite y toilette de recepción, con salida a balcón. El edificio ofrece amenities premium con seguridad 24 hs, gimnasio, sauna, co-working y piscina climatizada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina integrada y suite, ubicado en Puerto Madero frente al Dique 2 y la UCA, con aberturas DVH y pisos de granito pulido.

Piso alto (unidad en el piso 35) con orientación sur y vistas a Puerto Madero y al río
Cocina incorporada con anafe y horno eléctricos, extractor y mesadas de silestone
Habitación en suite con placard y baño completo con ducha e inodoro con bidet incorporado; toilette de recepción
Balcón y aberturas DVH
Amenities: seguridad 24 hs, gimnasio con pista de running, sauna y sala de masajes, co-working, SUM con cocina y piscina climatizada

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios del edificio pueden variar (por ejemplo, cochera) y conviene confirmarlas antes de avanzar.

Cochera: figura como opcional, y el listado de amenities indica Cocheras: 0
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Confort

Cortinas blackout

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Paseo Lineal del Bajo Plaza 1 min caminando
Siga La Vaca 87 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Megatlon 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Starbucks 27 cafés en 10 min 5 min caminando
Av. Independencia Metrobús 7 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 7 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 18 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 264 Expensas/mes

San Telmo · US$ 450-US$ 900/mes · 308 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 264
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.436
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 342
Total mensual estimado US$ 1.778

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.