1 спальня с бассейном и террасой, San Telmo

1 спальня с бассейном и террасой, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Avenida Ingeniero Huergo, Buenos Aires, Argentina Al 475. Entre Venezuela Y Belgrano, Avda., Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 112% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 264 сборов здания: US$ 1 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 378, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 112% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 518, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Puerto Madero US$ 841 · −US$ 259/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 850 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Huergo 475 - 2 Amb Piso Alto - Gym Sum Cowork Piscina US$ 1 100

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Telmo. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 264, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 778. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн, Портье, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paseo Lineal del Bajo Площадь 1 мин пешком
Siga La Vaca 87 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 27 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Av. Independencia Метробус 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 7 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 264 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 450-US$ 900/месяц · 308 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 264
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 436
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 342
Расчётный итог в месяц US$ 1 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 378

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.