2 ambientes con AC y baulera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Aráoz 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 588 más US$ 43 de expensas: US$ 631 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.176, incluido un depósito de US$ 588 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 588: 15% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 510, 201 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 50 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 129 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 523 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

4º piso contrafrente con balcón US$ 490 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #72

Alquiler 2 Amb con Baulera. Villa Crespo US$ 588

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 113 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo, sobre la avenida Aráoz, en el tercer piso de un edificio de diez niveles. Tiene 32 m² construidos y distribución funcional con dormitorio, comedor y cocina. El dormitorio y el comedor cuentan con aire acondicionado; el baño es completo y el estado general es muy bueno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 32 m² en Villa Crespo con aire acondicionado en los ambientes y baño completo, en un edificio de 10 niveles construido en 1970.

32 m² construidos, 2 ambientes (dormitorio y comedor) con cocina y baño completo.
Tercer piso en edificio de 10 niveles; construido en 1970 (según descripción).
Aire acondicionado en cada ambiente (según descripción).
Cocina con cocina a gas (4 hornallas visibles) y espacio para lavarropa (según descripción).
Requisitos: seguro de caución Woranz excluyente, depósito USD 1000, mes de adelanto y contrato a 2 años (según texto).

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos se describen como requisitos, mientras que otros datos (como expensas y comisiones efectivas) no están detallados en el texto.

El texto indica un tope legal de comisión, pero no especifica el monto final ni quién la paga.
No se informan expensas en el texto; solo se menciona que son bajas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Supermercado Vea 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
4 Angelitos 34 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Baron Hirsch Plaza 4 min caminando
Simplicity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 24 cafés en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 6 min caminando
Concept Gimnasio 9 min caminando
Parque Centenario Parque principal 12 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 588/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 43 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 588
Expensas US$ 43
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 719
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 802

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 588
Depósito de garantía US$ 588
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.