4to piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Luro · Rivadavia Av. 9300, Villa Luro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 84 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: 18% bajo la mediana de su segmento en Villa Luro (US$ 477, 68 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes contrafrente, balcón corrido US$ 485 · +US$ 93/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 1 dormitorio en Villa Luro US$ 324 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #32

Departamento Alquiler 2 Ambientes Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Villa Luro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Luro, en el 4to piso al contrafrente. Tiene 31 m² con cocina comedor con muebles bajo mesada y salida de lavarropas, baño completo con ducha y dormitorio sin placard, más balcón. Orientación sur y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 31 m² en contrafrente, con distribución compacta entre cocina comedor, baño y dormitorio, e incluye balcón y salida para lavarropas.

31 m² totales en el 4to piso al contrafrente (orientación sur).
Cocina comedor con muebles bajo mesada y salida de lavarropas.
Baño completo con ducha y dormitorio sin placard.
Balcón de buenas dimensiones; sin cochera (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

7 lugares a pie

Amigos de las Artes Plaza 1 min caminando
Pizzeria Victuria 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gimnasio 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Belén Farmacia 7 min caminando
Av. Lope de Vega Metrobús 11 min caminando
Bonafide Café 11 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Villa Luro · US$ 425-US$ 555/mes · 114 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 534
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 120
Total mensual estimado US$ 654

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.