Monoambiente contrafrente con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Alvarez Thomas 2962, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 79 de expensas: US$ 403 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 324: 37% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 516, 265 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 56 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 193 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento 2 Ambientes Amplios En Villa Urquiza US$ 350 · +US$ 27/mes A/C Tu candidato: #5

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa Urquiza, ubicado al contrafrente. Cuenta con ambiente principal con placard, cocina con conexión a gas, baño completo con ducha y patio propio. Apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida a patio y orientación al contrafrente, con cocina a gas y baño completo con ducha.

Ubicación al contrafrente, con patio propio.
Ambiente principal amplio con placard y cocina con conexión a gas.
Baño completo con ducha.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.
Apto profesional y garantía mediante seguro de caución (no aceptan garantía propietaria).

Contras

Algunas condiciones (como comisiones o servicios específicos) no aparecen detalladas en el texto provisto y conviene confirmarlas con el anunciante.

No se informa comisión inmobiliaria en el texto provisto.
No se detallan servicios/instalaciones como lavarropas, secarropas o aire acondicionado en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado José 17 supermercados en 10 min 1 min caminando
Chacras de Ushuaia 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Lerida 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Urquiza Fitness 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
Havanna 13 cafés en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 467
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 581

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.