2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Olazabal 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 478 más US$ 81 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.902, incluido un depósito de US$ 478 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 478: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 510, 256 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 205 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso con balcón y cochera US$ 510 · +US$ 32/mes A/C

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 478 Escritorio Tu candidato: #6

2 Ambientes A Pasos Del Subte B- Impecable US$ 478

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, con living-comedor luminoso y salida a balcón francés. Cocina independiente y baño completo con ventilación natural. Edificio con ascensor; no está amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución con hall de recepción y hall íntimo, y conserva el parquet en los ambientes principales.

Living-comedor amplio y luminoso con acceso a balcón francés
Cocina independiente de buen tamaño
Baño completo con ventilación natural
Dormitorio con placard integrado y placard de apoyo en el hall íntimo

Contras

Algunas comodidades no se observan en las fotos, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No se observan equipos de cocina (anafe/horno) en las imágenes
No se observan lavarropas o secarropas en la unidad

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Botica Social 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mercado Dao 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Pizza Viva 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
In-Out GYM 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 5 min caminando

≈ US$ 478/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 478-US$ 650/mes · 585 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 478
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 865

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 478
Depósito de garantía US$ 478
Garantía/Caución US$ 946
Total al firmar US$ 1.902

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.