2 комнаты с балконом французского типа

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazabal 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 478 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 902, включая возвращаемый залог US$ 478.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 478: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 510, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 205 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и балконом, Villa Urquiza US$ 510 · +US$ 32/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, Villa Urquiza US$ 478 Письменный стол Ваш кандидат: #6

2 Ambientes A Pasos Del Subte B- Impecable US$ 478

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Urquiza с гостиной-столовой, очень светлой, и выходом на французский балкон. Отдельная кухня и полноценная ванная с естественной вентиляцией. В здании есть лифт; квартира без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую и интимный коридор, а в основных комнатах виден паркет.

Светлая гостиная-столовая с выходом на французский балкон
Отдельная кухня хорошего размера
Полноценная ванная с естественной вентиляцией
Спальня со встроенным шкафом и дополнительный шкаф в интимном коридоре

Минусы

Часть удобств не видна на фото, поэтому лучше уточнить на просмотре.

На кухне не видно плиты/духовки
В квартире не видно стиральной машины или сушилки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

585 объявлений · медиана US$ 541 аренды · диапазон US$ 478-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 087-US$ 1 692 · US$ 496 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Botica Social 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Mercado Dao 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pizza Viva 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
In-Out GYM 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком

≈ US$ 478/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 478-US$ 650/месяц · 585 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 478
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 478
Залоговый депозит US$ 478
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 1 902

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.