2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av Combatientes De Malvinas Al 3900, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.292, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 511: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 249 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 198 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento 2 Ambientes En Villa Urquiza Venta US$ 511

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 195 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, piso 2 y orientación oeste. Tiene cocina independiente, living comedor, baño completo con bañera y habitación con placard. Incluye lavadero independiente y patio propio, con amenities en el edificio (pileta, deck, terraza con parrilla, SUM y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad fue pensada originalmente como monoambiente y hoy está distribuida como 2 ambientes, con espacios de uso diario conectados por hall, cocina y lavadero hacia el patio.

Superficie cubierta de 35 m² + 3 m² semicubiertos de lavadero + patio de 7 m²
Baño completo con bañera y habitación con placard de piso a techo
Edificio con ascensor y amenities: pileta con deck, terraza con parrilla, SUM y laundry
Sin cochera (0) y no se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Lerida 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Strega 41 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Urquiza Fitness 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Echeverría Subte B 7 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 113 Expensas estimadas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 623 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas estimadas US$ 113
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 691
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 258
Garantía/Caución US$ 1.012
Total al firmar US$ 2.292

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.