2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av Combatientes De Malvinas Al 3900, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.292, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 511: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 268 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 198 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PB 2 ambientes con patio US$ 485 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio y SUM US$ 485 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #69

Departamento 2 Ambientes En Villa Urquiza Venta US$ 511

Ver los 207 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 207 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, piso 2 y orientación oeste. Tiene cocina independiente, living comedor, baño completo con bañera y habitación con placard. Incluye lavadero independiente y patio propio, con amenities en el edificio (pileta, deck, terraza con parrilla, SUM y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad fue pensada originalmente como monoambiente y hoy está distribuida como 2 ambientes, con espacios de uso diario conectados por hall, cocina y lavadero hacia el patio.

Superficie cubierta de 35 m² + 3 m² semicubiertos de lavadero + patio de 7 m²
Baño completo con bañera y habitación con placard de piso a techo
Edificio con ascensor y amenities: pileta con deck, terraza con parrilla, SUM y laundry
Sin cochera (0) y no se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Lerida 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Strega 41 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Urquiza Fitness 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Echeverría Subte B 7 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 113 Expensas estimadas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas estimadas US$ 113
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 691
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 258
Garantía/Caución US$ 1.012
Total al firmar US$ 2.292

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.