Departamento 3 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Vicente López · Alberdi Al 1400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 39% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 149 de expensas: US$ 1.055 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.270, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 906: 39% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.500, 49 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento Alquiler 3 Ambientes Cochera Olivos - Residencial O Temporal US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Olivos, en el primer piso de un edificio de siete niveles. Tiene 68 m² cubiertos, balcón al frente, cochera fija y está amoblado. Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, cocina separada y lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y cochera fija, ofrecido amoblado y con aire acondicionado individual y calefacción por aire.

68 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes con 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette.
Balcón al frente y cochera fija (1) en el edificio; unidad en el piso 1 con ascensor.
Cocina amplia separada y lavadero independiente con lavarropas visible en fotos.
Aire acondicionado individual y calefacción por aire; expensas aproximadas $230.000 (incluye AYSA).

Contras

El aviso contempla dos modalidades de contrato (residencial y temporal) con condiciones distintas, por lo que conviene confirmar cuál aplica.

No se admiten mascotas.
El contrato temporal indica tope para luz y gas de uso normal; el detalle exacto del tope no está especificado en el texto.
La orientación es sur, por lo que la luminosidad puede variar según el horario.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

5 lugares a pie

Farmacia Cusatti 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Gloire 9 cafés en 10 min 3 min caminando
La Farola de Olivos 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Gimnasio 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Vicente López · US$ 654-US$ 1.400/mes · 557 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.155
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Total mensual estimado US$ 1.193

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 458
Total al firmar US$ 2.270

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.