Дом 2 спальни, гараж и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Av. Lamadrid 2512 esquina Lisandro de la torre, Quilmes Oeste, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 109 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 994: первый месяц плюс залог US$ 497, который вам вернут.
Просят US$ 497: на уровне медианы сегмента в Quilmes (US$ 497, 318 объявлений).
Для вашего профиля это #205 из 210 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 106 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 202 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 109 мин/день: около 55 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Buenos Aires US$ 391 · −109 мин/день · −US$ 106/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Quilmes Centro US$ 430 · −100 мин/день · −US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #205 Casa en Alquiler en Quilmes Oeste, Partido de Quilmes US$ 497

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в Quilmes Oeste с отдельным входом через гараж и выходом на патио/террасу. Есть кухня-столовая, просторная гостиная-столовая, ванная с предбанником и 2 спальни на верхнем этаже. Разрешены питомцы (до 2 кошек и собака маленькой породы).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухуровневая: общие зоны на первом уровне, спальни — на втором, плюс собственное патио/терраса.

Вход через гараж и внутренняя лестница на верхний этаж.
Кухня-столовая и просторная гостиная-столовая с окнами.
Ванная с предбанником и 2 спальни.
Патио/терраса с зоной прачечной (хозблок не входит в аренду).
Договор на 24 месяца с квартальными корректировками по IPC.

Минусы

Расходы и условия въезда зависят от выбранного варианта гарантии и от потребления услуг.

Коммунальные расходы на стороне арендатора: EDESUR 100%, METROGAS 45%, AYSA 45% и муниципальный ARQUI 100%.
Гарантия возможна через зарплатные документы, поручителя с собственностью или страхование залога.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Soy Tu Farmacia Аптека 8 мин пешком
Calchaquí y Liniers Автобус 9 мин пешком
Supermercado Stefano Супермаркет 10 мин пешком
Plaza Belén Площадь 13 мин пешком
Studio Pilates Спортзал 16 мин пешком
Lady Cafe Кафе 17 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 286 Расчётные сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 430–US$ 629/месяц · 584 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Расчётные сборы здания US$ 286
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 869
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 975

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Всего при подписании US$ 994

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.