2 dormitorios, balcón cerrado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa del Parque · Comuna 11, Baigorria 3855, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 46 de expensas: US$ 693 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.294, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 647: en línea con la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 621, 49 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 31.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón contrafrente US$ 503 · −US$ 144/mes Ubicación silenciosa

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 588 · −US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #30

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 70 m² totales (64 m² cubiertos) con 2 dormitorios y 1 baño completo con ventana al exterior. Living con pisos de madera y cocina equipada con acceso a un balcón cerrado. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad organiza los ambientes principales alrededor de un pasillo distribuidor y conecta cocina y balcón cerrado, con placares empotrados en ambos dormitorios.

70 m² totales (64 m² cubiertos) y 2 dormitorios con placares empotrados
Baño completo con ventana al exterior
Cocina equipada con muebles altos y bajos y acceso a balcón cerrado
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC

Contras

Algunas condiciones de confort y servicios no aparecen confirmadas en el texto provisto, por lo que conviene verificarlas en la visita.

No se informan detalles de calefacción/aire acondicionado en el texto
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

En Familia 6 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Supermercado Sol 7 min caminando
Inteligent Training Center Gimnasio 8 min caminando
Roux Farmacia 9 min caminando
E. Lamar Café Café 9 min caminando
Plaza Aristóbulo Del Valle Parque grande 11 min caminando
Plazoleta Arco Verde Plaza 11 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 556-US$ 850/mes · 98 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 766
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 873

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Total al firmar US$ 1.294

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.