Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Castro Barros 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 515 más US$ 107 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.030, incluido un depósito de US$ 515 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 515: 21% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 651, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 72.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 450 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes al frente en Almagro US$ 586 · +US$ 70/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #58

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 515

Ver los 58 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente Departamento 3 Ambientes todo al frente con 2 balcones en Almagro/Boedo, Capital Federal. Lavadero independiente Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC. Depósito en garantia de 1 mes ajustable cada 3 meses o u$s 600 Se solicita: Garantia propietaria de capital y justificacion de Ingresos No se Aceptan Mascotas aviso Legal (Ley 5859 CABA): "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Yu 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo de rosendo 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Efedra Farmacia 4 min caminando
El Signo Fitness 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Pane Café 9 min caminando
Castro Barros Subte A 10 min caminando

≈ US$ 515/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Almagro · US$ 588-US$ 915/mes · 325 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 515
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 695
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 801

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 515
Depósito de garantía US$ 515
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.030

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.