4° piso con balcón y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · José Mármol 100, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 477 más US$ 117 de expensas: US$ 594 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.195, incluido un depósito de US$ 477 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 477: 6% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 451, 320 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 27.
En los últimos 30 días aparecieron 162 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$730.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes contrafrente balcón US$ 523 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 392 · −US$ 85/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #246

Aquiler Depto 2 Amb Luminoso Boedo US$ 477

Ver los 261 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 261 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Boedo, en el 4° piso, con balcón al frente y orientación norte. Tiene living-comedor luminoso con pisos de parquet plastificados, cocina independiente con lavadero incorporado y dormitorio con placard. Baño completo en buen estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y buena entrada de luz, ubicado en Boedo sobre José Mármol.

Aproximadamente 50 m² totales y balcón al frente con salida desde el living-comedor.
Cocina independiente con sector de lavadero incorporado y espacio de guardado.
Dormitorio con placard de pared a pared y muy buena entrada de luz natural.
Edificio de sólida construcción; ascensor no disponible y sin cochera.
Requisitos: mes por adelantado, mes de depósito y seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado "Luis" 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Pringles 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
The Coffee Store 10 cafés en 10 min 3 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 4 min caminando
Todo Pasta 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 5 min caminando

≈ US$ 477/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 641/mes · 854 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 477
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 662
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensual estimado US$ 845

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 477
Depósito de garantía US$ 477
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 241
Total al firmar US$ 1.195

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.