Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · José Mármol 100, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 479 mais US$ 117 de condomínio: US$ 596 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.200, incluindo um depósito de US$ 479 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 479: 6% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 451, 319 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 150 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 183 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$730.000 há 2 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Almagro US$ 492 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes de 1 quarto no contrafrente em Almagro US$ 525 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #220 Aquiler Depto 2 Amb Luminoso Boedo US$ 479

Ver os 230 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 230 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 479, Taxa de condomínio US$ 117, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 847. Depósito de segurança: US$ 479. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Yrigoyen y José Mármol Ônibus 1 min a pé
Supermercado "Luis" 2 min a pé
Farmacia Pringles Farmácia 2 min a pé
The Coffee Store Café 3 min a pé
American Sport Academia 3 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 4 min a pé
Todo Pasta Restaurante 4 min a pé
Río de Janeiro Metrô 5 min a pé

≈ US$ 479/mês(AR$ 730.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 425-US$ 650/mês · 848 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 479
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 664
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal US$ 847

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 479
Depósito de segurança US$ 479
Comissão da imobiliária do dono US$ 242
Total na assinatura US$ 1.200

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.