Departamento con balcón y vestidor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 34% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 116 de expensas: US$ 502 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.158, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 386, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 386: 34% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 587, 124 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

2 dormitorios · Balvanera US$ 386

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 458 · +US$ 72/mes Luz natural

3 ambientes al frente, 50 m² US$ 471 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios (uno utilizable como living) con balcón y cocina independiente. Cuenta con baño completo y vestidor en el dormitorio. El edificio tiene ascensor y la superficie total publicada es de 45 m² (aprox.).

Detalles clave

Es un departamento luminoso con distribución que incluye antesala, dormitorio con vestidor y un segundo ambiente con salida al balcón.

Cocina independiente y baño completo.
Dormitorio con vestidor y segundo dormitorio/ living con acceso al balcón.
Edificio con ascensor; superficie cubierta total publicada: 45 m² (aprox.).
Cercanías a Av Corrientes (línea B), Av Rivadavia (línea A) y Av Pueyrredón (línea H), además de Abasto Shopping.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 3 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 5 min caminando
32 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 6 min caminando
Carlos Gardel Subte B 7 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mes · 361 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 569
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 386
Total al firmar US$ 1.158

Amoblarlo: ≈ US$ 2.925 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.