Departamento con balcón y vestidor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Jean Jaures 280

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 34% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 115 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.520, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 382: 34% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 582, 120 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Dpto 2 Ambientes y 1/2 en Alquiler - Balvanera US$ 382

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 453 · +US$ 71/mes Luz natural

3 ambientes al frente, 50 m² US$ 466 · +US$ 87/mes Ubicación silenciosa

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios (uno utilizable como living) con balcón y cocina independiente. Cuenta con baño completo y vestidor en el dormitorio. El edificio tiene ascensor y la superficie total publicada es de 45 m² (aprox.).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento luminoso con distribución que incluye antesala, dormitorio con vestidor y un segundo ambiente con salida al balcón.

Cocina independiente y baño completo.
Dormitorio con vestidor y segundo dormitorio/ living con acceso al balcón.
Edificio con ascensor; superficie cubierta total publicada: 45 m² (aprox.).
Cercanías a Av Corrientes (línea B), Av Rivadavia (línea A) y Av Pueyrredón (línea H), además de Abasto Shopping.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 3 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 5 min caminando
32 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 6 min caminando
Carlos Gardel Subte B 7 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 272
Total mensual estimado US$ 836

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 756
Total al firmar US$ 1.520

Amoblarlo: ≈ US$ 2.925 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.