3 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Barracas · Ruy Díaz De Guzmán 100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 124 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.046, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 16% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 621, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 59.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón al contrafrente, lavadero US$ 556 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Casa 3 ambientes con patio US$ 490 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Depto 3 Amb Al Frente con Balcón m m Garcia y Patricios US$ 523

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón, orientación Este. Cocina y living al frente; dormitorios al contrafrente con placares y baño completo. Superficie total 45 m² (40 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes con distribución frontal para cocina y living, y dormitorios hacia el contrafrente, con balcón y baño completo.

3 ambientes: 2 dormitorios y 1 baño completo
Cocina y living al frente; dormitorios al contrafrente con placares
Balcón y orientación Este
45 m² totales (40 m² cubiertos)

Contras

Algunas condiciones de acceso y recaudos se mencionan en el texto del aviso.

El edificio no cumple con la ley 5115 para acceso a personas con movilidad reducida
Se solicitan mes de adelanto y mes de depósito, con seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Elisa Brown Plaza 3 min caminando
Tienda de Cafe 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Restaurante Chino 7 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 6 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 3 farmacias en 10 min 6 min caminando
Coto Supermercado 7 min caminando
Parque Lezama Parque principal 10 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 10 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Constitucion Metrobús C 17 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Barracas · US$ 556-US$ 915/mes · 92 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 714
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 924

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Total al firmar US$ 1.046

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.