3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Barracas · Ruy Díaz De Guzmán 100, Piso 1

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 123 de expensas: US$ 608 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 18% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 588, 38 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 65 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 485

Balcón al contrafrente, lavadero US$ 550 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa

Casa 3 ambientes con patio US$ 485 · +US$ 5/mes Ubicación silenciosa

Ver los 21 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en Barracas, orientación Este. Cocina y living al frente; dos dormitorios al contrafrente con placares y baño completo. Edificio de 8 pisos con ascensores principales, calefacción y calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene distribución frente/contrafrente y cuenta con balcón, placares y baño completo dentro de un edificio con ascensores y servicios básicos.

45 m² totales (40 m² cubiertos + 5 m² descubiertos) y disposición al frente.
Cocina y living al frente; dormitorios al contrafrente con placares.
Baño completo y balcón.
Ascensores principales, calefacción y calefón.
Expensas informadas: $190.000 (no incluidas).

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la experiencia diaria y el proceso de alquiler.

El edificio indica no cumplir con la Ley 5115 para acceso a personas con movilidad reducida.
El alquiler requiere mes de adelanto, mes de depósito y seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Elisa Brown Plaza 3 min caminando
Tienda de Cafe 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Restaurante Chino 7 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 6 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 3 farmacias en 10 min 6 min caminando
Coto Supermercado 7 min caminando
Parque Lezama Parque principal 10 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 10 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Constitucion Metrobús C 17 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Barracas · US$ 556-US$ 908/mes · 93 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 965

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.