Belgrano, 1 dormitorio amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 184 de expensas: US$ 1.084 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve y nuestro honorario.
Pide US$ 900: 31% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.300, 143 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 49.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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2 dormitorios · Belgrano US$ 900

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 43 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, primer piso al frente por escalera. Cocina y baño nuevos, pisos de madera y está totalmente amoblado. Incluye aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, con ABL incluido para alquiler temporario.

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Belgrano, con acceso por escalera y equipamiento completo para estadías temporarias o contrato de 2 años.

Primer piso al frente por escalera, en el corazón de Belgrano (a una cuadra de Cabildo y del acceso al subte D).
Cocina y baño nuevos, con pisos de madera en los ambientes.
Totalmente amoblado: 2 televisores, heladera, sillones, mesa con 4 sillas y camas para 4 plazas.
Aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado.
Paquete todo incluido con expensas, ABL, agua, cablevisión e internet; luz y gas se pagan por consumo.

Contras

Al ser alquiler temporario, el costo final depende del consumo de luz y gas y del esquema de ingreso (alquiler, depósito y comisión).

Expensas informadas como 2200 y figura como no incluidas en el detalle del aviso.
El ingreso se describe como 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión (aprox. 3 meses).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera
Mesa de comedor

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Aquila Supermercado 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
La Casa de Maga 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Fábrica de Sandwiches 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
SportClub Belgrano R 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Mendoza Metrobús 15 min caminando
Juramento Subte D 17 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 184 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mes · 610 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 184
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.181
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Total mensual estimado US$ 1.218

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 900
Honorario Unitrank (un mes) US$ 900
Total al firmar US$ 3.600

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.