Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Superi 2393, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 541 más US$ 112 de expensas: US$ 653 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.082, incluido un depósito de US$ 541 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 541: 39% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 882, 212 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$830.000 hace 5 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 65 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes al frente en Belgrano US$ 586 · +US$ 44/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios, balcón corrido US$ 651 · +US$ 109/mes A/C Tu candidato: #38

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 541

Ver los 52 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

3 amb frente con balcon Living comedor cocina independiente baño completo 2 dormitorios con placard, 1 al frente con balcon Ubicado en pleno centro de Belgrano. cerca de todo Expensas aprox $172.000 Contrato 2 años aumento trimestral por IPC 1 mes de deposito/ 1 mes adelantado/ Comprobantes de ingresos/ Garantia Propietaria Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino LEY 5859 ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrículas Nº /3498 CUCICBA

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Coto 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Casa de Maga 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Fábrica de Sandwiches 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia del Pirovano 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
SportClub Belgrano R 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 15 min caminando
Juramento Subte D 19 min caminando

≈ US$ 541/mes(AR$ 830.000)

+ US$ 112 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mes · 606 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 541
Expensas US$ 112
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 723
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 829

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 541
Depósito de garantía US$ 541
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.082

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.