3 комнаты спереди с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Superi 2393

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 534 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 645 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 068, включая возвращаемый залог US$ 534. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 534: на 36% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 836, 212 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, Belgrano US$ 611 · +US$ 77/мес Тихая улица

3 комнаты с видом на улицу в Бельграно US$ 579 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

3 Amb. Frente Balcon Excelente Ubicacion US$ 534

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с балконом, выходящая на фасад, в центре Бельграно. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, две спальни со шкафами и 1 полноценная ванная. В здании предусмотрены отопление и охрана/видеонаблюдение, а также прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с выходом на фасад и балконом, отдельной кухней и двумя спальнями со шкафами.

Фронтальная 3-комнатная квартира с балконом; ориентация E.
Две спальни со шкафами и 1 полноценная ванная.
Отдельная кухня и гостиная-столовая.
Отопление и охрана/видеонаблюдение; laundry в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 480

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 766-US$ 3 206 · US$ 1 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Casa de Maga 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fábrica de Sandwiches 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia del Pirovano 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
SportClub Belgrano R 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 15 мин пешком
Juramento Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 534/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 783-US$ 1 480/месяц · 605 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 534
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 715
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 534
Залоговый депозит US$ 534
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 068

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.