2º piso, balcón Norte, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Belgrano · La Pampa 900, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 110% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.200 más US$ 429 de expensas: US$ 2.629 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.400, incluido un depósito de US$ 2.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.200: 110% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.046, 395 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 38.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 174 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy silencioso y luminoso (orientación Norte), con balcón amplio y cochera fija y cubierta. Tiene dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y segundo baño completo, además de cocina moderna con espacio para comedor diario y lavadero independiente. El edificio cuenta con seguridad presencial 24 horas, ascensor y pileta con solárium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en el 2º piso, contrafrente, con calefacción central por losa radiante y climatización por equipos de aire en los ambientes.

Contrafrente y orientación Norte, con salida del living al balcón.
Dormitorio principal en suite y segundo baño completo; bañera en el baño principal.
Cocina moderna con espacio para comedor diario y lavadero independiente.
Cochera fija y cubierta incluida; seguridad presencial 24 horas y ascensor en el edificio.
Pileta con solárium en el edificio.

Contras

Algunas características (como el tipo exacto de ventanas o el equipamiento de cocina) conviene confirmarlas en visita según el uso real del propietario.

No se observa lavavajillas en las fotos.
El equipamiento de cocina (microondas) no se ve con claridad en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

4 lugares a pie

San Gennaro 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Delfín Supermercado 4 min caminando
Pampa 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacity Farmacia 12 min caminando
Personal Gym Gimnasio 18 min caminando

US$ 2.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 429 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.471/mes · 616 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.200
Expensas US$ 429
Servicios estimados US$ 104
Subtotal US$ 2.733
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 2.943

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.200
Depósito de garantía US$ 2.200
Total al firmar US$ 4.400

Amoblarlo: ≈ US$ 1.811 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.