2 dormitorios, balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Boedo · Av. San Juan 3655

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 129 de expensas: US$ 776 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.447, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 10% sobre la mediana de su segmento en Boedo (US$ 586, 24 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH con terraza y parrilla US$ 550 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con parque común US$ 492 · −US$ 155/mes Luz natural Tu candidato: #7

Departamento 3 Ambientes en Av San Juan y Boedo, C. A. b. A. - Muy Luminoso US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y baño completo. Cuenta con cocina equipada, lavadero, balcón contrafrente y terraza. Tiene calefacción central por losa radiante y agua caliente individual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en living-comedor, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina y lavadero, con orientación norte y balcón contrafrente.

3 ambientes con 2 dormitorios y placards
Balcón contrafrente y terraza
Calefacción central por losa radiante y agua caliente individual
Cocina equipada y lavadero
Ascensor y encargado/vigilancia; permite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Boedo Subte E 2 min caminando
Esquina Homero Manzi 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Las Delicias San Juan 7 cafés en 10 min 4 min caminando
13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Mario Abel Amaya 5 min caminando
Mim Gimnasio Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Boedo · US$ 583-US$ 850/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 852
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.158

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.447

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.