2 quartos com terraço e varanda, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Boedo · Av. San Juan 3655

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 647 mais US$ 129 de condomínio: US$ 776 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.447, incluindo um depósito de US$ 647 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 647: 10% acima da mediana do segmento em Boedo (US$ 586, 24 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Boedo US$ 550 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda e jardim, Boedo US$ 492 · −US$ 155/mês Luz natural Seu candidato: #7

Departamento 3 Ambientes en Av San Juan y Boedo, C. A. b. A. - Muy Luminoso US$ 647

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Boedo · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 647, Taxa de condomínio US$ 129, Serviços estimados US$ 76, Total mensal estimado US$ 1.158. Depósito de segurança: US$ 647. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Porteiro, Permite animais, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Boedo Metrô E 2 min a pé
Esquina Homero Manzi 25 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacity 6 farmácias em 10 min 3 min a pé
Las Delicias San Juan 7 cafés em 10 min 4 min a pé
13 supermercados em 10 min 4 min a pé
Plaza Mario Abel Amaya Praça 5 min a pé
Mim Gimnasio Academia 9 min a pé

≈ US$ 647/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 583-US$ 850/mês · 67 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 647
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 852
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 95
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensal estimado US$ 1.158

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 647
Depósito de segurança US$ 647
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.153
Total na assinatura US$ 2.447

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.