PH 2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Boedo

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 84 de expensas: US$ 640 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.668, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 556: 13% bajo la mediana de su segmento en Boedo (US$ 641, 22 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Caballito Sur, balcón corrido US$ 588 · +US$ 32/mes A/C Tu candidato: #2

2 dormitorios · Boedo US$ 556

2 ambientes con aire norte US$ 523 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en Boedo (Capital Federal) en 1 piso por escalera, con 3 ambientes. Living-comedor y un dormitorio dan a la calle y tienen salida a un balcón corrido con cerramiento de rejas; el segundo dormitorio mira al patio de aire y luz del complejo. Incluye baño completo y cocina con termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y pasaplatos.

Detalles clave

La unidad se organiza en un nivel con balcón hacia la calle y un segundo dormitorio hacia el patio, y cuenta con terraza común en el piso superior.

Balcón corrido a la calle con cerramiento de rejas
Cocina con termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y pasaplatos
Baño completo con bañera
Terraza de uso común en el 2° piso con parrilla y quincho abierto

Contras

Al ser un PH por escalera, el acceso depende de subir escaleras y no es accesible para personas con movilidad reducida.

No accesible para personas con discapacidades físicas
La posibilidad de mascotas se consulta (no figura como confirmada)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Los Salteños 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
El Puente 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Le Blé 3 cafés en 10 min 4 min caminando
Mim Gimnasio 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 6 min caminando
Avenida La Plata Subte E 7 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Boedo · US$ 588-US$ 850/mes · 68 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 710
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 920

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 556
Total al firmar US$ 1.668

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.