Departamento de 3 ambientes en Caballito

Departamento de 3 ambientes en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Hualfin al 800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 809 más US$ 123 de expensas: US$ 932 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.618, incluido un depósito de US$ 809 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 809: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón cerrado y lavadero US$ 641 · −US$ 168/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios, cochera cubierta US$ 647 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41

6° Piso Contrafrente, Ideal Vivienda Ubicación Tranquilidad en Caballito US$ 809

Ver los 127 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 127 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes de 71 m² cubiertos, 75 m² totales, en 6° piso contrafrente, orientación sur. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 baño de servicio y living comedor. Tiene balcón de 4 m², cocina con muebles y lavadero independiente; además dispone de baulera y aire acondicionado individual. Las expensas son de $190.000 (marzo 2026). El inmueble se ofrece vacío.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Rosatto 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Adorado 19 cafés en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Primera Junta Subte A 6 min caminando
Plaza Primera Junta 6 min caminando
Farmacia Dr. Ahorro 8 farmacias en 10 min 6 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 9 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 11 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 809/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 809
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.032
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.138

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 809
Depósito de garantía US$ 809
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.618

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.